制作完美的沙盘模型往往能让我们看到更详细的楼盘情况，而它也是楼盘销售中比较重要的工具，我们在欣赏它美丽的外观时，却不知道它的制作也是相当复杂的，一栋完整的模型由很多部 件组成，每一个部件都能影响到整体的美观。下面我们就来更详细地了解沙盘模型上的那些组成部分。
沙盘在制作前都会根据客户提供的资料制定一套完整的制作方案，确定制作的比例，比例包括景观比例和建筑比例。在模型上要体现出楼盘的详细信息，一般的模型制作都会加入夸张的手法 ，以达到美观的效果，但是对于建筑而言，需要逼真地体现出建筑该有的风格。
材料的选择，根据建筑风格的不同，选择使用相应的材料可以更真实地体现建筑的风格，其中门窗、墙面的仿真性也要做好。
绿化，绿化指的是模型上的草地以及其它植物，草地可以采用植绒技术制作，其它的就是植物了，植物景观可以买制作好了的小树，根据建筑的风格选择适当的植物，安插在沙盘上即可。在这里也注意的是植物的大小要根据比例严格的选择，否则可以会影响到整个沙盘的美观性。
广场、地砖、小道等要体现出逼真的感觉，在材料的选择以及制作上都要花更多的心思去制作，颜色、材质、大小比例都要符合制定的方案，要具有仿真效果。
交通，交通道路上为了增加气氛可以放置一些车模型，车的比例大小根据实际需要来选择，车的类型可以多一点，例如各种轿车、商务车等，还可以用灯光修饰出跑动的效果让场景更具真实 感。
商业区的氛围打造，商业区是体现小区热门氛围的一个重要区域，可以利用灯光效果、装饰一些商业广告、店铺门头、小人模型等来衬托商业气氛，让人从视觉上感受到热门的景象。