房屋鉴定有哪些方法与技术？

房屋鉴定不仅对新建工程性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋鉴定是以相应现行国家规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和使用提供重要依据，那么房屋鉴定，有哪些方法技术？

房屋鉴定工作包括的内容比较多，一般有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

按房屋的结构种类分为：混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢筋混凝土组合结构检测等，对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验，对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。

在房屋鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。

1 使用性能的检验

主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。

2 承载力检验

主要用于验证结构或构件的设计承载力。

3 破坏性检验

主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测

屋鉴定是建筑工程质量保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋鉴定工作的前提，灵活的运用房屋鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

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