鸟瞰图是效果图的一个部分，效果图可以是立面图，透视图，平面图等形式，角度可以平视，可以仰视，可以斜 视，可以鸟瞰，而鸟瞰图只能从上方的角度来进行表现。
效果图一般表现局部较多，而鸟瞰图则以整体的布局为主，体现的是一个整体的式样。
主次关系的技巧
在画面丰富了之后，要根据整体风格来对画面进行层次处理，近大远小，近明远暗。分别调整各个材质的明暗色彩来达到整体的融合，不要太有跳跃性。还可以根据个人习惯来增加滤镜，给予画面一些柔和感或者别的感觉。
统一原则
统一的这个原则在美学界里是非常重要的，而鸟瞰效果图的构图统一是元素的统一、色彩的统一、思想的统一、氛围的统一等多方面的象征。统一不是单调，在强调统一的同时，切忌把作品推向单调。应该 是既不单调又不混乱，既有起伏又有协调的整体艺术效果。
鸟瞰图效果图一般针对的是室外建筑效果图，所谓鸟瞰图效果图就是指从室外高出建筑视角，像小鸟一样俯瞰全景，做鸟瞰图效果图是室外建筑效果图复杂的领域之一，之所以复杂是因为，鸟瞰图效果图是需要制作者对模型整体比例的严格把握，以及相机镜头的广角透视角度的掌握，鸟瞰图室外效果图在渲染上也是相当的考究。