如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就极易留下渗水隐患。
针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。
彩钢瓦屋面女儿墙部位施工
1、铲除女儿墙面的老化卷材，清理垃圾。
2、用防水砂浆将墙面修补平整。
3、用EPO防水涂料做一布四涂工艺。
彩钢瓦屋面接缝部位施工
1、用打磨机将接缝除锈，清理金属表面。
2、然后使用防水铺布机进行接缝一布四涂工艺。再在螺帽四周刷涂EPO防水涂料。
3、涂刷三遍（注意要按操作要求进行）。