开盘区域及楼栋朝向 大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。 九：楼间距 有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，*能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 十：绿地 有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
房产模型灯光及电路, A、灯光演示 本房产模型采用高科技光电配置，通过光影变幻，形成空间的不确定性，达到静态美与动态美相结合。不同风格的路灯、彩灯，泛光照明交相辉映。 1、建筑内可配不同亮度活不同颜色的灯光，建筑不同功能分区通过灯光的区分使人一目了然。建筑楼体分层亮灯，使建筑增添了不少艺术的色彩，更加真实，使人感到现代大都市的气息！让人心旷神怡！; 2、环境灯光：绿色丛中、花池中埋置高亮度彩色地灯。 3、庭院灯：采用造型美观高亮度的观赏灯，考虑观赏性，比例可以适当放大 4、路灯：选择主干道，道路两侧设置亮的路灯。比例可放大! B、灯光控制 用遥控装置控制系统控制，将设计出程序的控制系统装置，置于底盘内，遥控器上的每个遥控键控制特定的灯光分区，如：1号键控制建筑灯、2号键控制地灯等。 三、水面制作: 1、表面采用进口单面水纹有机玻璃，泛光照明（埋设在灯光滚筒的地盘底下）透过兰色水面玻璃，形成滚动灯光，造成水流效果 2、设置动态真水演示，运用真水对水系进行制作，可在地盘设置水箱，在水池下放置微型水泵吸取清水，引导水流入水池，水池在地盘埋置的水箱相互连接，以保持水平高度，整个动态演示水流不断循环，在参观者眼中，形成水流全过程。 3、房产模型内可以引入活水喷泉，通过微型水泵，使水通过喷头喷射，平添生动气息 四、语音解说系统 先录制好解说词在芯片上，当遥控器的控制键控制部分灯亮时讲解同时进行并配背景音乐 五、底盘底座制作 底盘底座的主体用木制结构，底盘平均分割四块，底座外表根据设计方案，经甲方审定后制作，一般面饰材料为防火板、铝塑板等。配以不锈钢装饰钉装饰，豪华大方。 六、防尘处理 该房产模型较大如果用玻璃罩会出现拼接将会影响美观，建议四周加护拦盖防尘罩!
今天给大家说一下如何更好的协同配合来制作高品质的楼盘沙盘。由以下几步入手 1. 尺寸测量规划：需要根据沙盘模型用户的楼盘实际尺寸平面图和沙盘的缩放比例来确定需要制作的模型大小。通过这些尺寸可以规划确定出来沙盘模型底座的选材和大小。 2. 沙盘模型的色彩搭配：这个需要用户提供楼盘的3D渲染效果图，精汇沙盘模型制作公司会更加效果图的色彩，来确定喷漆或者板材的颜色。然后进行加工，达到按图还原的效果。 3. 楼盘建筑物结构设计图：通过结构设计图可以对楼盘建筑的设计进行细致的规划还原，这个也可以通过工艺的手法将内部的结构展示出来。已达到优质的展示效果。这个也是至关重要的一个环节。4. 楼盘建筑物的组装：在楼盘建筑物完成后，更加实际的楼盘规划位置，将楼盘建筑物合理的安装在沙盘底座上。组装拼接位置需要加固，避免倾斜、倒塌的情况发生。 5. 楼盘沙盘模型内部景观规划：参考楼盘3D效果图和沙盘绿化规划图纸来对楼盘内部区域进行绿化效果，可以使用花、草、树木等塑料或者仿真产品进行规划安装。对于部分沙盘模型有流水雾森的效果，可以进行防水处理后来完成安装。6. 道路规划：这一项也是至关重要，小区内部的道路规划以及停车位地下停车场的规划，可以更具楼盘的规划图纸来进行制作。楼盘外围需要更加实地的位置对道路进行明细的标注。加入道路指示牌和道路标线即可完成。 7. 楼盘沙盘模型的照明效果：这个是画龙点睛的效果，更加设计的图纸对小区的公共照明设施进行制作，连接电源开关将光线氛围调节恰当即可。
承德艺野模型设计有限公司成立于2002年，主营：承德沙盘模型制作、承德建筑模型制作、承德房地产沙盘模型制作、城市规划模型制作、方案投标模型制作公司。是由唐山和其他城市建筑师共同创立的一家多元化的设计模型公司。自公司诞生以来便以海纳百川的胸襟与魅力，承揽天下英才聚集先进技术，开创了沙盘领域的新篇章，强大的技术实力，完善的生产设备，是保证项目顺利交付的坚实基础，公司始终在实践中不断提高，开发新材料，使用新技术，并以2005年自主开发研制电脑数据库触摸屏系统，展示水电雾光等元素渲染效果的声、光、电科技沙盘。