一、瓷砖脱落现场概况
某中学校舍为砖混结构的多层建筑,建设于上世纪九十年代,外墙为粘土砖和加气混凝土砌块填充墙结构,外装饰为水泥砂浆抹灰找平,面层白色釉面外墙瓷砖。
近些年目前出现瓷砖脱落现象。脱落部位全部为北立面,部分区域发生修复后再脱落的现象。
二、瓷砖脱落原因分析
脱落部位全部发生在北立面,窗台以下部位,部分发生在室内厕所的部位,脱落面为外墙抹灰与粘土砖或者加气混凝土砌块之间,甚至是发生在粘土砖和加气混凝土砌块表层。
部分区域,修复后再次脱落,脱落位置没变;
如上图:不管是之前修复的,还是未修复的脱落
均从窗台部位开始脱落
现场查看,再次出现脱落区域的修复方法为:铲除瓷砖层,重新分层抹灰,锚栓和钢丝网加固,重新铺贴外墙砖。
据此情况分析,瓷砖脱落的原因为窗台冬季积雪,另有室内厕所向外墙渗水,导致外墙的破坏。
同时有粘土砖和加气混凝土砌块强度不够的情况。
三、瓷砖脱落解决方案
搭设吊篮施工,适当防护,对外墙进行整体排查,空鼓部位瓷砖和控股的抹灰层全部剔除,然后采用下列工艺修复:
1、 在脱落部位露出的粘土砖和加气混凝土表面,涂刷中核LEAC13,作为加固和封闭基层;(加固使其强度提高,封闭避免将来的风化分侵蚀;)
2、 玻化微珠分层抹灰,填补脱落部位的凹陷;(采用轻质材料填充,减轻自重对基层墙体的剥离作用。)
3、 聚合物砂浆内嵌耐碱网格布,整体施工一道;(增强表面强度,形成整体)
4、 表面涂刷中核LEAC21防水材料一道;(防水水份进入)
5、 重新铺贴外墙砖、勾缝;
6、 窗台上表面涂刷中核LEAC21防水内嵌中核leac加强网。建议所有未出现脱落的也采用此措施预防。(避免水份进入墙体,侵蚀墙体)
广州鼎申建筑装饰工程有限公司(简称:鼎申)采用高空悬绳吊篮、吊板施工方案,以高空作业为核心业务。主要服务范围:外立面目前出现的外墙空鼓、渗漏、装饰层及装饰构件破损剥落等现象进行维修