具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；
具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；具备良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的经济来源与按时还贷能力；
可提供银行认可的房屋抵押；
1、申请人准备好需要的资料，前往贷款公司填写申请表，并递交相关资料。
2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。
3、贷款公司根据评估报告和申请资料进行审核。
4、审核通过后，贷款公司和申请人签订贷款相关合同。
5、借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。
6、所有手续办好以后，贷款公司发放贷款，借款人按时还款。
申请房屋抵押贷款条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
3、具有稳定、合法的收入来源
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
住房抵押贷款是银行为保证贷款的，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。