沙盘模型经常可以看到一些由有机玻璃制成的透明小方块，它们可以是住宅区的公共设施，也可以是需要规划的建筑。这些未知的建筑很可能在未来某成为现实时会对生活产生负面影响。比如承诺有规划的绿地实际上成了高层建筑。所以一定要打破砂锅问到底，把这些不确定因素写进合同，对开发商有约束力。
展示模型种类有哪些？ 一、展示规划开始模型：模型是依照规划图纸来制造，规划图纸应反映规划任务的要求（如面积、功能、高度、方式和风格等问题），展现规划师依据基本要求构思出结构印象作出开始草图。开始草图可所以平面图，也可所以立面图，然后以此为基础，模向或纵向开展，形成展现空间的立体方式。 开始模型是规划者的自发作品，有时也或许即兴创作，再依据模型做出草图，但随着模型的进一步深入，还需把图纸继续完善，开始模型制造简略，常常不受份额约束，配景极少，近乎没有，可随时修改。 二、展示规划规范模型：在开始模型和方案完成后运用的规范模型，它较前述模型对展现空间有更细致的刻画，亦叫体现模型。 规范模型在整个规划过程中处于开始模型和终展现规划模型之间，效果一般是方案讨论（参加竞标、竞赛）、报送审批等。也有不少甲方会将它作为终展现规划模型。 三、展示规划特种模型：以规范模型为基础，依照各方面的修改意见综合成终模型为展现模型。它是一个小份额的展现空间复制品。
设计概念沙盘模型制作一般突出设计的整体思路，多用于设计交流和交流展示活动。概念展示沙盘模型往往需要详细的对模型制作进行策划。对底板、建筑主体或景观主体、建筑构件或景观设施、配景等材料要整体设计。一般来讲所选用的模型材料种类不宜过多，特别是颜色应简单统一，在突出一些局部特点的时候，可以利用不同质地或肌理效果但颜色相近的材料来处理。
看开盘区域和楼盘朝向 大多数房地产都是分期开发的。在整体后，我们应该注意购买的建筑及其周围的情况。同时，建筑的朝向、房屋的照明、通风和窗外景观也是房屋选择的衡量标准。一般来说，沙盘模型有方位标志，现场销售通常首先解释。 看楼间距 建筑间距往往是购房者非常关心的一个方面。宽层建筑之间会有良好的采光和通风，生活会更舒适。一般来说，低层住宅的间距应该大于15米，而高层住宅的间距应该大于24米。建筑间距往往在沙盘上有明显的体现，购房者也可以实际测量。